Opis nieruchomości
Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem zabytkowej kamienicy przy ulicy Grodzkiej i nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem w oficynie przy ulicy Grodzkiej
A. Na nieruchomości gruntowej o powierzchni 366 m kw. położonej w Krakowie jednostka ewidencyjna śródmieście, przy ulicy Grodzkiej posadowiona jest zabytkowa kamienica 3 piętrowa o łącznej powierzchni użytkowej 788, 23 m². Budynek całkowicie podpiwniczony, który powstał około XIV wieku przebudowany około roku 1600. Kamienica powstała w technologii tradycyjnej jako dom renesansowy. Budynek wpisany do rejestru zabytków miasta Krakowa. Obiekt w dobrym stanie technicznym.
B. Na nieruchomości gruntowej o powierzchni 110 m kw. położonej w Krakowie, jednostka ewidencyjna Śródmieście, przy ulicy Grodzkiej posadowiony jest budynek w oficynie, trzypiętrowy o powierzchni użytkowej 157,3 m². Budynek podpiwniczony, wybudowany w latach 1989-1991. Obiekt w stanie technicznym dobrym.
Teren uzbrojony w energię, woda, kanalizacja, gaz oraz sieć teletechniczną.
Piwnice:
Zaplecze magazynowe 42,50
Komórka lokatorska 4,67
Magazyn 48,07
2 korytarze 28,11
Parter:
Sklep 94,44
1 piętro:
Lokal frontowy 117,86
Lokal oficynowy 31,27
2 piętro:
Lokal frontowy 104,06
Lokal oficynowy 31,97
3 piętro:
Lokal frontowy 99,21
Lokal oficynowy 32,46
4 piętro:
Poddasze do adaptacji od frontu 89,00
Poddasze do adaptacji od oficyny 43,03
Kotłownia 21,60
Klatka schodowa 1-4 piętro: 36,25
Sień z klatką parter 66,18
Oficyna- prowizoryczna wiata 67,55
Oficyna piwnice 50,00
Łącznie pow. użytkowa 788,25 m2
Pow. Netto 1008,21 m2
W budynku na parterze znajduje się sklep z witrynami i własnym wejściem. Sienią można przejść na podwórko gdzie usytuowana jest wiata po rozebranej oficynie, którą można zabudować pod funkcje gastronomiczne, wykorzystując zachowane w dobrym stanie piwnicy renesansowe. Z sieni można zejść schodami do piwnicy frontowych, które są suche, mają odkryte dobrze zachowane duże fragmenty ceglanych murów i stropów oraz schodów kamiennych renesansowych. Także z sieni główną klatkę schodową o drewnianych stopniach i balustradzie można wejść na poszczególne piętra kamienicy. Klatka schodowa dzieli przestrzeń na dwa niezależne lokale na każdym piętrze. W kamienicy znajdują się trzy piętra. Piąta kondygnacja to dwa Strychy o wysokiej ściance kolankowej 1,80 i kalenicy 3m z oknami w ściankach kolankowych, ściany otynkowane, posadzki betonowe, dach drewniany pokryty blachą miedzianą na deskowaniu. Na strychu usytuowana jest kotłownia CO z kotłem na gaz i pompami grundfos pracującymi w obiegu zamkniętym.
Ławy i mury fundamentowe kamienne i murowane z cegły pełnej. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne budynku wykonana z cegły ceramicznej pełnej i kamienia. Stropy zróżnicowane konstrukcyjnie, stropy belkowe drewniane z pułapem i pod podsięnitką na piętrach, stało ceramiczne na klatkach i kolebkowe w piwnicach i na parterze. Posadzki: płytki kamienne w sieni, wykładziny, pakiety i flizy biurach i mieszkaniu, wylewki betonowe w piwnicach i na strychu. Schody na klatce schodowej wykończone drewnem. Tynki zewnętrzne odnowiona elewacja bogato zdobiona, od podwórza tynki gładkie.
Tynki wewnętrzne cementowo wapienne
Na pierwszym piętrze w pomieszczeniu frontowy m bogato zdobiony wewnętrzny portyk. Stolarka okienna drewniana skrzynkowa.
Drzwi drewniane do lokali, stalowe do sieni, obite blachą do piwnic i pod schody,
drewniane do lokalu sklepowego przeszklone.
